Aprende el arte del home staging: Sigue nuestros consejos para una venta exitosa
- Charlie
- 31 jul 2023
- 3 Min. de lectura
Actualizado: 3 jul
Vender una propiedad en Barcelona no es solo una cuestión de precio o ubicación. La presentación lo es todo. Y aquí es donde entra en juego el home staging, una técnica que transforma cualquier vivienda en un espacio atractivo para potenciales compradores. En Charlie’s Properties creemos que el estilo se demuestra, no se grita, y una buena puesta en escena puede ser la clave para destacar en un mercado competitivo.
A continuación, te ofrecemos una guía práctica para aplicar el arte del home staging y maximizar el potencial de tu propiedad.
1. Orden, limpieza y neutralidad visual
Antes de decorar o reubicar muebles, lo esencial es despersonalizar y despejar. Elimina objetos personales, fotos familiares o decoración muy marcada. Queremos que el comprador se imagine viviendo ahí, no visitando la casa de alguien más.
✔️ Consejo: Menos es más. Cuanto más despejado el espacio, más amplio y luminoso se percibe.
2. Luz natural: tu mejor aliada
Barcelona goza de una luz mediterránea privilegiada. Aprovecha al máximo la iluminación natural retirando cortinas gruesas, limpiando ventanas y colocando espejos estratégicamente para reflejar la luz.
✔️ Consejo: Cambia bombillas amarillentas por luz blanca cálida para mejorar el ambiente.
3. Texturas acogedoras y tonos neutros
Incorpora textiles suaves, alfombras ligeras, cojines y mantas en tonos claros. El objetivo es generar una sensación de calidez y confort sin sobrecargar el ambiente.
✔️ Consejo: Opta por una paleta de colores neutra (beige, blanco roto, grises suaves) que aporte armonía y sofisticación.
4. Muebles que muestran proporción y funcionalidad
Evita habitaciones vacías o desproporcionadas. El mobiliario adecuado ayuda a los compradores a entender cómo podrían vivir en ese espacio. Usa muebles funcionales y de líneas limpias para dar sensación de orden y estilo.
✔️ Consejo: En estancias pequeñas, usa piezas ligeras y multifuncionales que no saturen.
5. Crea ambientes: cada espacio debe tener un propósito
Un rincón de lectura, una zona de desayuno, una oficina doméstica. Los pequeños detalles marcan la diferencia. Definir el uso de cada espacio ayuda a visualizar su potencial.
✔️ Consejo: En pisos vacíos, incluso una mesa con dos sillas y una planta puede contar una historia.
6. Añade vida: plantas y detalles naturales
Un jarrón con flores frescas, una planta de interior o un cuenco con frutas pueden dar vida y frescura al entorno sin ser invasivos.
✔️ Consejo: Las plantas también suavizan rincones duros o fríos, haciéndolos más acogedores.
7. Perfume sutil y buena ventilación
El olor también influye. Ventila antes de cada visita y evita aromas artificiales fuertes. Un leve perfume a limpio, a madera o a cítricos puede marcar una diferencia positiva.
8. Detalles que enamoran
Pequeños gestos como una revista cuidadosamente abierta, una bandeja con tazas en la cocina o velas decorativas pueden transmitir una sensación de hogar sin esfuerzo.
¿Funciona el home staging?
Sí. Está demostrado que las propiedades presentadas con home staging no solo se venden más rápido, sino que pueden incrementar su valor percibido. En un mercado exigente como el de Barcelona, este arte puede ser decisivo.
¿Vas a vender tu casa? Descubre cómo estimar su valor ideal en nuestro artículo Cómo calcular el precio de venta ideal de tu vivienda.
En resumen:
El home staging es mucho más que decoración. Es una estrategia efectiva para emocionar, conectar y convencer. En Charlie’s Properties, lo aplicamos con sensibilidad y atención al detalle para mostrar el alma de cada propiedad.
¿Listo para preparar tu vivienda para la venta?
Contacta con nosotros y te ayudamos a presentar tu propiedad con estilo y eficacia.
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